近年来，网络司法拍卖因具备得天独厚的互联网优势已成为法院进行财产处置的首选方式。 

司法网拍是什么？怎么拍？

网络司法拍卖

   网络司法拍卖是指人民法院通过互联网拍卖平台，对被执行人或担保人名下的财产，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。

拍卖形式

   网络司法拍卖是一种无佣金，无中介费、无需手续费的拍卖方式。所拍财产来源，是被执行人或者为被执行人担保的人员。在正式进入网络司法拍卖前，法院会在拍卖平台公示拍卖公告。 

网络司法拍卖涉及的几个阶段

   拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告，拍卖不动产或其他财产的，应当在拍卖三十日前公告。第一次拍卖流拍后，应当在三十日内在同一网络拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或其他财产的应当在拍卖十五日前公告。第二次拍卖流拍后，进入变卖程序，变卖无公告期，变卖期限为60日，60日内只要有一人竞买，变卖成交；若有多人竞买，则转化为拍卖模式，价高者得。

 拍卖价格的确定

   第一次拍卖的起拍价，由人民法院参照评估价，或其他法定方式确定，不得低于评估价或者市价的百分之七十，第二次拍卖起价降价幅度不得超过前次拍卖起拍价的百分之二十，变卖价格以第二次拍卖的流拍价格为准。

拍卖公告期限内如何进行实地看样

    法院依法委托拍卖辅助机构，进行拍卖工作。实地看样与拍卖辅助机构在拍卖公告上预留的电话联系，再由拍卖辅助机构安排实地看样，拍卖辅助机构不向实地看样人收取任何形式的佣金。若有任何单位和个人以实地看样为由收取任何形式的费用，均属违法行为。

竞拍规则

   意向买家应当在参加拍卖前，以实名报名并交纳保证金。保证金额数，以拍卖公告中记载的金额为准，未交纳保证金的不得参加司法拍卖。拍卖公告期限届满后，网络司法拍卖的竞价时间一般设定为24小时，从起拍价开始，以递增出价方式竞价，竞价程序结束前，五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。有出价的竞价时间自该出价时点，顺延5分钟。 

法院的职责

    制作拍卖成交确认书，拍卖成交裁定书，并送达买受人；出具拍卖成交裁定书，以及产权变更登记协助执行通知书，至相关产权登记部门；办理拍卖标的物交付手续。

特别说明

    网络司法拍卖的财产是仅办理了合同备案登记手续但为办理权属证明的房产时，由于涉及到房产所在楼盘是否具备办理产权证条件等问题，法院无法要求房产管理部门协助办理权属证明，仅能要求其协助办理变更合同备案登记手续。

买受人职责

    按照拍卖公告确定的期限内，将除保证金之外的剩余价款交付人民法院指定账户；签收拍卖成交确认书，及拍卖裁定书；携带拍卖成交确认书，拍卖成交裁定书，及本人身份证自行到产权登记机关，办理变更登记手续，办理产权转移，可能产生的税费及承担方式以拍卖公告中记载的为准。

买受人悔拍

    拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款、低于原价拍卖价款的差价等，悔拍后重新拍卖的原受买人不得参加竞买，受买人在拍卖平台上拍卖成交，缴纳完全部款项之后，一般情况下，短期内即可完成产权转移手续，取得财产。但拍卖的财产，若涉及已办理抵押的情况，须先由财产的抵押权人，办理完解除抵押手续之后，才能办理买受人的产权转移手续，期间可能花费一定的时间， 请买受人耐心等候。

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